Quabit: Propone una ampliación de capital para “seguir tirando”

Entre los acuerdos propuestos conforme al Orden del Dia de la Junta General de Accionistas se incluye la aprobación de una ampliación de capital por un importe total (nominal más prima de emisión) de aproximadamente 70 millones de euros.

Dicha ampliación se realizará mediante aportaciones dinerarias, por un importe nominal máximo de hasta 10 millones de euros, mediante la emisión y puesta en circulación de un máximo de hasta 1.000 millones de acciones ordinarias de la misma clase y serie que las actualmente en circulación, de 0,01 € de valor nominal cada una de ellas, con reconocimiento del derecho de suscripción preferente.

El objetivo de la ampliación es captar fondos para iniciar nuevos proyectos, ya sea mediante la adquisición de nuevos suelos que puedan ser objeto de promoción inmobiliaria en breve; o bien mediante la liberación de la deuda asociada a determinados activos que ya son propiedad de la Sociedad o sus filiales, de forma que los suelos liberados de cargas puedan igualmente ser objeto de promoción inmobiliaria, directa o indirectamente.

Dicha ampliación esta condicionada a cerrar un acuerdo de reestructuración financiera con sus acreedores, en especial, con la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).

 Adicionalmente se propone facultar al Consejo de Administración, a los efectos de lo previsto en los artículos 160.f) y 511 bis de la Ley de Sociedades de Capital, para que pueda proceder a la transferencia de activos titularidad de la Sociedad, a una o varias sociedades o entidades dependientes, de considerarlo conveniente y de superar el volumen de la operación el veinticinco por ciento del total de activos del balance, a fin de permitir la obtención, de forma mas eficiente en el mercado, de nuevas líneas de financiación para las actividades de la Sociedad y, con ello, lograr igualmente la captación de fondos que permitan la iniciación de nuevos proyectos por la misma.

http://www.cnmv.es/Portal/HR/ResultadoBusquedaHR.aspx?nreg=223232&th=H

Nuestras estimaciones son las siguientes:

1000M de acciones a un valor nominal de 0,01€ + una prima de emisión de 0,06€

Esto hace un total de 0,07€ por acción.

Sin gran descuento no hay atractivo:

Al margen que todo accionista antiguo se le reconoce el derecho de suscripción preferente, dicha ampliación será en una proporción aproximada de 10 acciones nuevas cada 14 acciones antiguas.

Dicho de otro modo, el precio mínimo al que puede cotizar algo en bolsa es 0,01€, no existe mínimo mas abajo de esto.

Dicho esto la situación es clara, el precio mínimo al que se podrá suscribir Quabit comprando derechos en la futura ampliación será 0,084€.

14 derechos 0,01€ = 10 acciones a 0,07€

Inversión mínima para 10 acciones vía ampliación 0,84€ , o lo que es lo mismo 0,084€ cada una.

Corre peligro de salir adelante:

Con una cotizaci actualmente en 0,104€ y a sabiendas sus accionistas que se realizara una ampliación de capital posterior, si el precio por acción desciende por debajo de los 0,10€ corre peligro de que nadie le interese acudir a una ampliación pagando 0,084€ que en mercado se puede comprar a un precio “similar”

Dicha ampliación aun sin ver el folleto hay que dar por sentado que “no estará garantizada”

¿Volvemos con la SOCIMI a vueltas?

Del hecho relevante remarcamos la parte de abajo que dice lo siguiente:.

Adicionalmente se propone facultar al Consejo de Administración, a los efectos de lo previsto en los artículos 160.f) y 511 bis de la Ley de Sociedades de Capital, para que pueda proceder a la transferencia de activos titularidad de la Sociedad, a una o varias sociedades o entidades dependientes.

En nuestra opinión

Quieren aprobar que se pueda transferir activos de la actual QUABIT a una sociedad “dependiente” ,esto podría ser la SOCIMI ,algo que ya se había comentado en el pasado y que ahora podrían volver a la carga.

Objetivo tirar para adelante:

En este 1º trimestre las cifras no fueron nada buenas.

La empresa tuvo unas ventas en el 1º trimestre de 1.174.000€ , esta facturación fue por 8 escrituras de viviendas de enero a marzo y 9 preventas de viviendas .

El grupo arrojo un EBITDA negativo de 2,166.000€ y un resultado neto de -4,052.000€.

Con estos números poco se puede decir.

Para males mayores Quabit contaba hace un año con un patrimonio neto (activo – pasivo) de: 53,900.000€

Actualmente tras los resultados de este primer trimestre es de 33,959,000€

Y esto es mala noticia por que indicaba que vale menos la empresa que hace un año.

Expediente X

muchos pensaban que el Rally vivido los 3 primeros meses del año con subidas desde 0,055€ a los 0,15€ se debía a un retorno de la actividad, algunos esperaban un milagro como el de 2013, este milagro no ocurrió y finalmente los números anunciados el pasado viernes son un reflejo de la mala situación que atraviesa la compañía.

Por ello la sociedad antes de que su situación alcance la quiebra técnica propone una ampliación de capital para tener suficientes recursos para desarrollar su actividad.

Se puede decir por tanto que sigue buscando salir a flote.

Buen ejemplo de lo que es la bolsa.

Hay empresas buenas que no suben y otras malas que empeoran, sin perspectivas de nada a corto plazo y en cambio luego suben como Quabit un 150%

Otras que son buenas a lo mejor incluso bajan.

El problema es que si al final las subidas no se ven apoyadas con los números estos valores “problemáticos” suelen acabar mal.

En quabit se buscará con la financiación iniciar una nueva etapa, pero primero debe alcanzar un acuerdo con sus acreedores y posteriormente sacar la ampliación adelante, algo que sin duda no será fácil.

Por técnico

El valor ha perforado la zona de soporte de 0,115€, esto significa que se ha iniciado un nuevo movimiento bajista en el titulo.

A corto plazo no tiene soportes hasta niveles de 0,085€-0,09€ , si en esta zona apoya deberíamos buscar niveles de corto plazo entorno al GAP bajista de los 0,115€ , si este se cierra podría iniciar un movimiento al alza.

Mientras no recupere 0,115€ lo mejor es mantenerse fuera, ni siquiera para especular , el riesgo de buscar los 0,085-0,089€ esta ahí presente.