Este es un valor que veníamos comentando a nuestros suscriptores desde hace 10 sesiones, esperando pacientemente a que se confirmará la señal de compra, señal que se ha producido en la sesión de hoy.
¿Qué tiene Realia para ser un valor atractivo?
La clave la tiene la refinanciación, según un artículo publicado el 27 de junio la misma se cerrará este mismo mes, es por ello que muchos inversores desde el día de hoy estén tomando posiciones alcistas, en el articulo destaca lo siguiente.
Bayón cerrará en julio el acuerdo con los bancos antes de dar entrada a inversores en Realia
El presidente quiere arrancar de las negociaciones con los bancos acreedores el compromiso para que faciliten financiación a aquellos clientes que compren sus viviendas. Este pacto facilitaría mucho las cosas a la hora de dar una solución al problema del stock de unos 900 pisos que actualmente tiene.
Además de dar salida al stock de viviendas, el otro objetivo es vender los tres millones de metros cuadrados que tiene de suelo. Otro negocio que ha perdido todo su atractivo porque el mercado está muerto. En cambio, la parte patrimonial de Realia es lo realmente mollar de la empresa y donde el actual equipo directivo tiene puestas todas sus miras.
El presidente de Realia ha descartado que la refinanciación de la deuda suponga desinvertir activos de patrimonio o su filial SIIC, de París. Realia Patrimonio tiene un 60% del capital de esta sociedad y actualmente es la joya de la corona. SIIC de París ha aportado más de la mitad de los ingresos del grupo por rentas. En el primer trimestre, la filial patrimonial francesa ha facturado 18,4 millones de euros por alquileres, un 5,1% más en relación a los 17,6 millones de 2102. Por su parte, los ingresos por alquileres de oficinas en España han supuesto 12,1 millones, un 21% menos.
la inmobiliaria quiere centrarse en fortalecer la compañía como firma patrimonial. En ningún caso, dijo Bayón, se baraja la posibilidad de desinvertir en activos de esta actividad “porque no queremos descapitalizar la empresa”, señaló.
Valoración
Si esto es así como se explica en el articulo supondría una gran noticia para la compañía ya que conseguiría refinanciar sin tener que desinvertir en sus activos estratégicos y encima la banca ayudaría a colocar sus pisos y suelo.
Posiblemente si este acuerdo se confirma la compañía se dispararía en bolsa, la misma se espera para este mes y estamos a 8 de julio por lo que podría producirse en cualquier momento.
Análisis técnico
En el corto plazo ha superado la secuencia de máximos y mínimos decrecientes que venía formando desde el mes de mayo, como se puede ver la formación triangular era perfecta ya que tenia 4 toques por arriba y otros 4 por abajo, la misma se ha confirmado en el día de hoy tanto por la superación de la misma como por la superación de las medias de 20 y 30 sesiones.
Para corto plazo es de esperar un primer movimiento rápido con objetivo 0,67€, en caso de superar esa resistencia no tendría obstáculos hasta la siguiente zona de 0,77€ donde dejo formado un doble techo.
Cabe destacar que al igual que ocurrió en mayo con un acuerdo previo para refinanciación que si de esta vez se confirma definitivamente podría ocurrir algo similar, por lo tanto en caso de salir la noticia no se descartaría incluso poder alcanzar 0,87-0,93€, aunque para esto si que hará falta la noticia, aun así en un primer movimiento si que es fácil que pueda alcanzar los máximos en la zona 0,75-0,77€.
Todo esto pasa por no perder por abajo bajo ningún concepto el gap alcista de la sesión de hoy y que supuso la ruptura al alza y eso pasa por no cerrar por debajo de 0,56€.
