Quabit Inmobiliaria ha registrado un beneficio neto atribuido de 56,74 millones de euros en los nueve primeros meses del año, frente a los ‘números rojos’ de 23,8 millones contabilizados en el mismo periodo del año anterior, gracias fundamentalmente al proceso de reestructuración de deuda, según informó la empresa.
La compañía que controla y preside Félix Abánades también atribuye este dato al “ligero repunte de actividad” que asegura haber registrado por su posibilidad de ofrecer producto a precios más acordes al mercado tras los acuerdos de comercialización con entidades financieras y por disponer de activos libres de cargas.
La cifra de negocio de la inmobiliaria se duplicó (+111,5%) hasta sumar 52,91 millones de euros, mientras que el beneficio bruto de explotación (Ebitda) se situó en 69,2 millones, frente al importe negativo de 4,1 millones contabilizado un año antes.
El 85,5% de la cifra de negocio corresponde a la venta de activos a entidades financieras. No obstante, en los nueve primeros meses del año, la compañía ha entregado 71 viviendas, que han reducido el ‘stock’ de pisos pendientes de venta en un 19%, hasta situarlo en 302 unidades.
De su lado, la deuda bancaria se ha reducido en 177,3 millones de euros en relación con la existente a 31 de diciembre de 2013, hasta situarse en 344 millones de euros. Quabit señaló que no tiene compromisos financieros hasta diciembre de 2016 y que dispone de liquidez y activos libres de cargas no sólo para afrontar los gastos de funcionamiento, mantenimiento y consolidación de la actividad, sino también para acometer nuevos proyectos e inversiones.
El presidente del grupo, Félix Abánades, considera que “tras un periodo intenso de crisis que ha afectado de manera negativa a las empresas inmobiliarias, la economía española y el mercado inmobiliario comienzan a presentar síntomas de mejora”.
La salida a bolsa de la SOCIMI sigue su curso
Bulwin Investments, SOCIMI
En hechos relevantes publicados con fechas 25, 30 de junio y 22 de octubre, la Sociedad Dominante ha comunicado que daba inicio a los trabajos preparatorios de una potencial operación de constitución de una Sociedad Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario, S.A. (SOCIMI), cuyo objeto será crear una cartera de activos inmobiliarios diversificada y de calidad mediante la inversión en inmuebles, principalmente, de uso residencial, comercial, oficinas y, en menor medida, logístico, ubicadas en zonas con capacidad de generación de rentas periódicas y plusvalías por revalorización de activos.
La Sociedad Dominante ha formalizado la constitución de la entidad con la denominación Bulwin Investments, SOCIMI y se ha decidido iniciar un proceso de colocación privada de acciones de la misma que se desarrollará con carácter previo al proceso de oferta pública de acciones y salida a Bolsa previsto.
Fuente: CNMV http://www.cnmv.es/Portal/HR/ResultadoBusquedaHR.aspx?nreg=214008&th=H
Acerca de la información adicional sobre la SOCIMI comunicada hoy con los resultados
Mediante el HR Nº 207835 y 207606 se informa al mercado de la creación de una “SOCIMI”
Entendemos que el objetivo de dicha SOCIMI es poner en valor alguno de los activos del grupo ya que dice lo siguiente:
“La SOCIMI tiene previsto adquirir activos de manera independiente de la cartera actual o futura del Grupo Quabit, previéndose la posibilidad de la aportación de algún activos procedente de la cartera actual o futura de Quabit, que ,en su caso, se produciría previo cumplimiento de los estándares mas exigentes de buen gobierno corporativo vigentes.”
Sigue pendiente de conocerse mas información pero entendemos que sería positivo para Quabit.
Si la SOCIMI la quieren sacar a bolsa antes de terminar el año 2014 quedan menos de 2 meses hasta conocer mayor información acerca de la misma.
Conclusiones:
Resultados esperados y que siguen la línea del 1º semestre, no hay sorpresas de ningún tipo ,se mantiene un patrimonio neto positivo de 39,3 millones de € y prácticamente las ganancias obtenidas en el 1º semestre al conseguir un beneficio de 56,74 millones de €
Como los resultados mantienen la trayectoria de últimos meses y la cotización ha descendido con fuerza desde los 0,107 de entonces a los 0,079 actuales , la cotización debería subir.
Por técnico
Hoy ha ocurrido lo mismo que el 28 de agosto día que la empresa presento resultados al cierre, viendo el grafico se aprecia al igual que entonces una fuerte caída, en este caso la caída se ha parado en el soporte técnico de 0,079€ , zona de ruptura y que ahora debe servir de soporte.
A priori la pauta se debería repetir y mañana deberíamos ver subidas en el precio con el objetivo marcado en 0,089€.
Muchas veces los valores vuelven a buscar apoyo en las zonas de ruptura antes de coger impulso y esta ocasión parece una de ellas.
Mientras no cierre por debajo de 0,079€ sigue siendo buena opción.
