Inmobiliaria Colonial no vale ni 1€ pero ¿Qué hay detrás de la subida?

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Nosotros dimos ahí atrás una previsión sobre lo que ocurrirá,  dichas previsiones las mantenemos punto por punto, invariables.

Podéis ver aquí el informe https://www.gesprobolsa.com/?p=16971

Muchos se preguntan ¿Cómo es posible entonces que hayamos llegado tan arriba?

Todo comenzó el 16 de enero

Brookfield pretendía hacerse con el control de Colonial al controlar el 75% de la deuda

21 de enero

Colonial dice que Brookfield no podrá bloquear la refinanciación

¿Cuál es entonces la jugada?

Al tener desecho de suscripción preferente la ampliación, Villar Mir decidió comprar todos los paquetes de quien no quería acudir a la misma.

Villar Mir compra a RBS el 19,3% de Colonial por 43,6 millones Villar Mir compra a RBS el 19,3% de Colonial por 43,6 millones

Villar Mir se refuerza como primer socio de Colonial, con casi un 23%, al comprar títulos a La Caixa

Popular se suma a La Caixa y vende el 4,66% de Colonial Popular se suma a La Caixa y vende el 4,66% de Colonial

El grupo colombiano Santo Domingo entra en Colonial con un 3% valorado en 11,5 millones

Como se puede ver todo aquel que como dijimos en el articulo no quiere tener que pagar por cada acción 9 nuevas a 0,50€ se ha salido y a los que si le interesa la operación han comprado, es decir Villar Mir y sus socios, los demás no les interesa Colonial y venden.

Recordad que estar comprado y no acudir a la ampliación supone a cualquiera perder un 60% de la inversión.

Los bancos lo saben, no les interesa y no quieren mas perdidas.

El día 18 de febrero de 2014 la compañía anuncio la reducción del valor nominal de las acciones a 0,25€ http://www.cnmv.es/Portal/HR/ResultadoBusquedaHR.aspx?nreg=200597&th=H

Hoy 28 de febrero Colonial publica pérdidas de 547 millones de €

http://www.cnmv.es/Portal/HR/ResultadoBusquedaHR.aspx?nreg=201286&th=H

También hoy se anuncia la reducción de participación de Asentia a un 18,99% y la posibilidad de que se mantenga la participación en SFL

El NAV de Colonial es 0,95€

El Consejo de Administración en su sesión celebrada en el día de hoy ha acordado formular las cuentas de la Sociedad correspondientes al ejercicio 2013. De acuerdo con la información contenida en la publicación de resultados el Net Asset Value (NAV) de la Compañía a 31 de diciembre es de 0,95€/acción.

En dichas cuentas, que han sido verificadas por el auditor de la Sociedad, se recoge como hechos posteriores al cierre que la participación que la Sociedad ostenta en Asentia se ha reducido de un 100% a un 18,99%. En adelante Asentia tendrá la consideración de empresa asociada. Con ello, se da cumplimiento a uno de los requisitos que aprobó la Junta General de la Sociedad celebrada el 21 de enero de 2014 para la ejecución de la ampliación de capital dineraria por parte del Consejo de Administración.

Asimismo, el Consejo de Administración está analizando diferentes alternativas en relación a su participación en Société Foncière Lyonaise (SFL), incluyendo el mantener su participación en dicha compañía por encima del 50% del capital social.

En caso de que el Consejo decidiera mantener una participación de control en SFL por encima del 50% se considerarían diversas alternativas de financiación para completar el proceso de reestructuración y recapitalización de Colonial.

En este sentido, el Consejo está valorando como una de esas alternativas hacer uso de la delegación de capital autorizado concedida por la Junta General de la Sociedad de 21 de junio de 2011, adicionalmente a la ampliación de capital de 1,000 millones de euros aprobada por la Junta General Extraordinaria del 21 de Enero de 2014. Esta ampliación de capital adicional se suscribiría mediante aportaciones dinerarias, que podrá ejecutarse con o sin exclusión del derecho de suscripción preferente, en función de las circunstancias del mercado.

Fuente CNMV :  http://www.cnmv.es/Portal/HR/ResultadoBusquedaHR.aspx?nreg=201293&th=H

¿Qué es el NAV?

NAV: Valor neto de los activos

Otra de las magnitudes que se utilizan para valorar los activos de una empresa es el NAV («net asset value, en inglés). Se trata del valor neto de los activos. En concreto, el NAV es el valor de mercado de los activos (esto es, el GAV) de una empresa menos sus deudas netas (cuentas a  pagar menos cuentas a cobrar, tesorería, créditos y préstamos y operaciones comprometidas).

Si dividimos el valor del NAV (valor neto de los activos) por el número total de acciones que tiene una empresa, obtenemos el NAV por acción. Esta cifra nos indicaría el valor neto de los activos de la empresa que le correspondería a cada acción de esa sociedad.

Además, existen otros conceptos que los expertos vienen utilizando para ajustar aún más la valoración de los activos. Así, después de deducir los impuestos, asociados a la venta de los activos que forman el NAV, se obtiene el NNAV («net net asset value»)

Nuestro próximo informe será cuando la compañía publique el folleto de la ampliación, que a la vista de la situación debe estar a punto. 

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